Банкиры ужесточают ипотечные программы, отказываясь от выдачи кредитов на приобретение жилья в новостройках. На этот шаг их вынудили пойти проблемы с финансированием девелоперских проектов, из-за чего кредитные риски становятся для банков чересчур обременительными. Об этом в среду пишет газета «Коммерсантъ».
Так, с 1 октября Райффайзенбанк приостанавливает программу кредитования покупки недвижимости на первичном рынке. Как пояснили в финансовом учреждении, таким образом банк намерен защититься от возросших рисков потери залога.
Банк ВТБ 24 отказывается от выдачи кредитов на покупку жилья в домах аккредитованных застройщиков, которые готовы менее чем на 80%. Ранее ВТБ 24 ввел мораторий на аккредитацию новых застройщиков. Банк «Уралсиб», у которого доля «первички» в ипотечном портфеле составляет до 40%, страхует риски за счет повышенных ставок и более тщательной оценки объекта ипотеки.
Транскредитбанк с 1 октября приостанавливает все ипотечные программы, не связанные с программами РЖД.
Приостановка выдачи ипотеки на покупку жилья в строящемся доме – новая мера ужесточения, на которую банки идут в условиях финансового кризиса, отмечает издание. Банкиры озабочены возросшими рисками застройщиков, первыми из российских нефинансовых компаний почувствовавших последствия кризиса. У строительных компаний традиционно высокая кредитная нагрузка, поэтому они оказались наиболее чувствительны к общему повышению ставок на кредиты, поясняют эксперты.
Ужесточение условий кредитования на покупку квартир в новостройках коснется в первую очередь объектов эконом-класса, большая часть которых продается в кредит, полагают аналитики.
Сами застройщики прогнозируют снижение спроса на недвижимость и замедление темпов строительства нового жилья. «Застройщики теряют один из серьезных источников финансирования строительства, что вместе с ужесточением условий кредитования самих застройщиков приведет к снижению его темпов и возможному банкротству ряда компаний», – отметил руководитель департамента новостроек бюро «Агент 002» Дмитрий Иванов.
Москва, Ольга Панфилова
Москва. Другие новости 01.10.08
Прохоров хочет окончательно порвать с Потаниным – пресса о промышленности и финансах России. / Экономический кризис в России будет затяжным и очень тяжелым. / Центр Сахалина погрузился во тьму. Читать дальше
© 2008, NR2.Ru, «Новый Регион», 2.0
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».