Инвесторы в Подмосковье смогут обойти запрет на строительство домов не выше девяти этажей, если у проекта будет «достаточное основание» и он возьмёт на себя дополнительную социальную и инфраструктурную нагрузку. Об этом сообщил министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Алексей Воронцов. В то же время эксперты не исключают использования коррупционных схем для «обоснования» проектов.

Запрет на высотное строительство в регионе должен вступить в силу в октябре 2013 года. Как рассказал Воронцов, чтобы построить дом выше девяти этажей, «инвестор может обратиться в местный орган самоуправления со своими экономическими расчетами и архитектурными проработками», пишут «Известия».

Прежде, чем получить разрешение, застройщику придётся пройти немало чиновничьих кабинетов. «Обоснование строительства должен поддержать муниципальный орган, затем заявители могут обратиться в правительство Московской области. Министерства и ведомства региона проведут свою оценку документа, после чего будет написано сводное заключение от каждой организации», – рассказал газете Воронцов.

Министр отметил, что при высотном строительстве прибыль застройщика нередко составляет 100% и более, а она «должна быть приближена к цивилизованным показателям» – 20%. Это станет возможным, если инвестор начнёт решать проблемы громады и часть своей прибыли направит на восполнение дефицита социальной инфраструктуры. «За счет этого можно будет построить детсад, школу, дополнить улично-дорожную сеть. Также проект может решать задачи, которые возложены на муниципальное образование: расселить аварийное жилье, обманутых дольщиков или дать жилье многодетным семьям», – пояснил Воронцов.

Руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов полагает, что инвесторы могут захотеть строить в Подмосковье высотные многоэтажки с дополнительным социальным обременением вблизи МКАД и Троицка. В других же районах, по его словам, сейчас становится все более популярным малоэтажное строительство, так как в области много свободной земли.

Заведующий кафедрой региональной экономики и экономической географии Высшей школы экономики Алексей Скопин отметил, что в российских реалиях эта инициатива имеет высокие коррупционные риски, так как на стадии строительства отсутствует контроль знад исполнением соцобязательств инвесторов.

Скопин добавил, что на границах с Москвой невыгодна малоэтажная застройка: «На границах с Москвой дорогая земля, и нет проблем с коммуникациями, поэтому выгодно строить только высокие дома. <…>. На периферии, наоборот, проблемы с инфраструктурой, но земля дешевая».

Экономист добавил, что грамотно отрегулировать всю градостроительную политику такого большего региона, как Московская область, одним параметром – этажностью –будет крайне сложно.

Москва, Алёна Лучистая

© 2013, «Новый Регион – Москва»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».