Компания «Альтиус девелопмент» олигарха Олега Дерипаски, металлургический бизнес которого испытывает серьезные проблемы из-за падения цен на алюминий, построит жилой комплекс на месте приборостроительного завода им. Казакова на Кутузовском проспекте. Стоимость проекта оценивается в $740 млн, пишут «Ведомости».
Застройка территории завода им. Казакова, который занимает 12 га на улице Кульнева возле пересечения Третьего транспортного кольца с Кутузовским проспектом, – давний проект Олега Дерипаски. Его компания «Альтиус девелопмент» приобрела на аукционе Российского фонда федерального имущества 51% акций завода еще в конце 2006 года. При начальной цене в 110 млн рублей госпакет ОАО «Первый Московский приборостроительный завод им. В. А. Казакова» был продан за 5 млрд рублей. Спустя пару месяцев у Дерипаски появился партнер – Mirax Group Сергея Полонского, обвиняемого в настоящее время в мошенничестве при строительстве жилых комплексов «Кутузовская миля» и «Рублевская Ривьера», отмечает издание.
Партнеры собирались заняться девелоперским проектом под названием «Многофункциональный комплекс Казакова» на паритетных условиях. Планировалось построить офисно-торговый комплекс с жилыми корпусами общей площадью 580 000 кв метров. Инвестиции в проект оценивались в $2 млрд, а завершить всю стройку партнеры собирались до конца 2015 года. Но начать работы так и не смогли. Сначала планам помешал кризис 2008 года, затем сложности с бизнесом начались у Полонского, который после возбуждения уголовного дела уехал из России, обвинив партнеров в захвате компании. Сейчас проект полностью находится под контролем группы «Базовый элемент», у структур Полонского доли выкуплены. Проект развивает управляющая дирекция по недвижимости «Базэла», которая создана в прошлом году для девелопмента сложных активов.
В конце прошлого года Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) утвердила технико-экономические показатели и дано поручение разработать проект планировки территории. Предельная плотность застройки должна быть не более 30 000 кв метров на 1 га. Суммарная площадь объекта может составить 361 200 кв. м, из них 288 960 кв. м – жилье, остальное – офисы. Кроме того, инвесторы должны построить школу, детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс. Строительство жилой части обойдется в 550-600 млн долларов, офисов – еще в 120-140 млн долларов, итого максимум 740 млн долларов. Средняя стоимость жилья в этом районе оценивается в 7533 долларов за 1 кв м, следовательно, только жилая часть (грубо – 80% от общей площади) может принести около 1,7 млрд долларов прибыли.
Москва, Виктория Кравченко
Москва. Другие новости 12.02.14
Депутаты Мосгордумы остались без служебной стоянки в зоне платного паркинга в центре Москвы. / За девальвацию рубля заплатит население. Цены в России продолжат расти. / В загранпаспортах граждан России появятся электронные отпечатки пальцев. Читать дальше
Подписаться на ТГ-канал «Новый День – Передовица»
© 2014, «Новый Регион – Москва»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».